Ο Ι Κ Ο Δ Ο Μ Ι Κ Η   Α Δ Ε Ι Α

Το πρότυπο πακέτο έκδοσης Οικοδομικών Αδειών ADEIA περιλαμβάνει όλα τα προγράμματα-μελέτες που απαιτούνται για την έκδοση των Οικοδομικών Αδειών και τα οποία συνιστούν την πιο αξιόπιστη και έγκυρη λύση στα Πολεοδομικά Γραφεία όλης της χώρας, αλλά και μακράν την πιο οικονομική λύση, χωρίς κρυφά έξοδα και διπλοχρεώσεις.

Το ADEIA λειτουργεί εντελώς αυτόνομα, αλλά συνεργάζεται και με το Aρχιτεκτονικό IDEA για αυτόματη άντληση των δεδομένων από τα σχέδια της μελέτης.

Διαρκώς ενημερωμένο σύμφωνα με τις ισχύουσες διαδικασίες (αρχεία XML ΤΕΕ) και οποιαδήποτε άλλη τροποποίηση.

Στο πακέτο ADEIA ήρθαν να προστεθούν πρόσφατα (Μάιος 2024) οι παρακάτω τέσσερις νέες εφαρμογές:

• Άδειες Μικρής Κλίμακας,
• Διαχείριση Αποβλήτων ΣΔΑ
• Μελέτη Προσβασιμότητας
• Ταυτότητα Κτιρίου

Μόλις Κυκλοφόρησε (Μάϊος 2024) η νέα έκδοση ADΕΙΑ24 (Δείτε το video)

Η μεγάλη αναβάθμιση (major upgrade) ADEIA24, αποτελεί προϊόν συνεχούς έρευνας και ανάπτυξης. Οι πολλές και ουσιαστικές βελτιώσεις που πραγματοποιήθηκαν και που αφορούν σε όλες τις πτυχές του πακέτου και των εφαρμογών του, συνοψίζονται στη συνέχεια.

Νέες Εφαρμογές

• Άδειες Μικρής Κλίμακας: Διαχείριση εγγράφων προς υποβολή στο e-Άδειες και απευθείας σύνδεση με το e-ΕΦΚΑ για υποβολή των τεχνικών στοιχείων του έργου
• Διαχείριση Αποβλήτων: Διαχείριση των αποβλήτων εκσκαφών, κατασκευών & κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) τεχνικών έργων, σύμφωνα με την ΚΥΑ 36259/2010
• Μελέτη Προσβασιμότητας: Tαχύτατη σύνταξη της μελέτης προσβασιμότητας ΑμεΑ, για νέες κατασκευές αλλά και για ανακατασκευές υπαρχόντων κτιρίων
• Ταυτότητα Κτιρίου: Αντιμετωπίζει τα θέματα Ταυτότητας Κτιρίου, με δυνατότητα αυτόματης εισαγωγής στοιχείων από το σύστημα του ΤΕΕ

Βελτιώσεις – Προσθήκες υφιστάμενων εφαρμογών:

• Επανασχεδιασμός του υπολογιστικού πυρήνα με Αρχιτεκτονική 64bit με αποτέλεσμα τις εντυπωσιακά υψηλότερες ταχύτητες υπολογισμών (έως και 50 φορές) στα φύλλα υπολογισμού των εφαρμογών ADEIA
• Ανανεωμένο περιβάλλον Interface (GUI) με Ribbon menus, μπάρες εικονιδίων και προηγμένη εργονομία
• Νέες βιβλιοθήκες σε προηγμένη πλατφόρμα (Firebird αντί για Access), για φιλικότερη διαχείριση και καλύτερες αποδόσεις
• Φίλτρα αναζήτησης υλικών/εργασιών
• Πυρασφάλεια: Ενημερωμένο σύμφωνα με τον νέο Κανονισμό Πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων με βάση το ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/2023 – ΦΕΚ 3475 Β 24/05/23
• Ύδρευση – Αποχέτευση – Καύσιμα Αέρια: Αναλυτική προμέτρηση εξαρτημάτων ανά διάμετρο σωλήνα, στα δίκτυα σωληνώσεων, Φύλλα υπολογισμών με διπλάσια χωρητικότητα για ακόμα μεγαλύτερες εγκαταστάσεις
• Αμοιβές Μηχανικών: Αυτόματη ανάθεση εργασιών στους μηχανικούς του έργου, υπολογισμός εγγυητικής επιστολής ΑΕΚΚ, άμεση σύνδεση με e-ΕΦΚΑ

ADEIA Αναλυτικά Χαρακτηριστικά 

Αμοιβές Μηχανικών

Υπολογισμός Αμοιβών Μελέτης-Επίβλεψης, Φορολογικών, ΙΚΑ κλπ, και παραγωγή όλων των εντύπων της άδειας όπως απαιτούνται για την Πολεοδομία. Παραμετρικές βιβλιοθήκες πινάκων και συντελεστών (τιμές ζώνης, συντελεστές κλπ), βιβλιοθήκες σχετικών νόμων και εγκυκλίων. Υπολογισμός του προϋπολογισμού είτε εμβαδομετρικά, είτε με αναλυτικό τιμολόγιο, είτε μικτά, ή και με με απευθείας εισαγωγή (πχ. Δημόσιο Εργο). Πλήρης παραμετρικότητα για την αντιμετώπιση κάθε περίπτωσης (νέας κατασκευής, επέκτασης, επισκευών, αποκατάστασης κ.α.) Παραγωγή όλων των βασικών εντύπων (πχ. φύλλα υπολογισμών αμοιβών, φορολογικών, ΙΚΑ, πολύχρωμο κλπ), εντύπων ΤΑΣ, Φακέλων ΣΑΥ-ΦΑΥ, Σεντονιού, καθώς επίσης και όλων των εντύπων Δηλώσεων, Αιτήσεων κλπ που μπορεί να χρειαστούν.

e-ADEIA (Αίτηση έκδοσης άδειας)

Με την εφαρμογή e-ADEIA ο χρήστης μπορεί να ολοκληρώσει την υποβολή της αίτησης έκδοσης οικοδομικής άδειας στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ σε ελάχιστο χρόνο, αφού παράγει το αρχείο τύπου .xml που αντικαθιστά την πληκτρολόγηση των στοιχείων καθώς και τις δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης εργασιών για το διαχειριστή και την ομάδα έργου. Η εφαρμογή e-ADEIA καλύπτει πλήρως τις νέες απαιτήσεις για την ψηφιακή διαχείριση των αρχείων και λειτουργεί αυτόνομα, αλλά και σε συνεργασία με άλλες εφαρμογές του πακέτου ADEIA. βλ. σχετικό video παρουσίασης

ΕΚΚΟ (Ελάχιστο Κόστος Κατασκευής Οικοδομής)

Υπολογισμός του ΕΚΚΟ με βάση την νομοθεσία και κατανομή του στις επιμέρους εργασίες. Δυνατότητα για εισαγωγή δεδομένων είτε αυτόνομα, είτε με σύνδεση από τις “Αμοιβές”. Απεριόριστη ευχέρεια στην εισαγωγή νέων εργασιών, την κατανομή οποιωνδήποτε ποσοστών και την αυτόματη ισοσκέλιση (προς τα πάνω ή κάτω). Συμπλήρωση προσωρινού ή τελικού πίνακα με αυτόματη μεταφορά στοιχείων. Τεύχος έτοιμο για την Πολεοδομία.

Προμέτρηση-Προϋπολογισμός

Προσδιορισμός του κόστους κατασκευής, μέσω της επιλογής υλικών και εργασιών από πλούσιες, ανοιχτές στον χρήστη, βιβλιοθήκες. Ευελιξία στην διαμόρφωση καταλόγου Προμέτρησης-Κοστολόγησης, στην κατάστρωση του Προϋπολογισμού και στην σύνταξη συνοπτικής ή αναλυτικής Προσφοράς προς τον πελάτη.

Κατανομή Χιλιοστών

Υπολογισμός των ποσοστών οριζόντιας ιδιοκτησίας και εκτύπωση όλων των πινάκων (αναλογίες όγκου, χιλιοστά, πίνακας κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας και κοινοχρήστων οικοδομής) με βάση αναλογίες όγκων ή πίνακα τιμών. Ευχέρεια στην αντιμετώπιση κάθε περίπτωσης, όπως πχ. η διάκριση ιδιοκτησιών σε ομάδες για αυθαίρετη πρόσδοση λιγότερων χιλιοστών (πχ. θέσεις πάρκινγκ) ή περισσότερων (πχ. καταστήματα), η δυνατότητα εξαίρεσης κάποιας ιδιοκτησίας από τα κοινόχρηστα κ.α.

Χρονικός Προγραμματισμός

Άμεση δημιουργία του διαγράμματος Χρονικού Προγραμματισμού των εργασιών κατασκευής της οικοδομής, σε ημερήσια, εβδομαδιαία ή μηνιαία βάση. Έτοιμες βιβλιοθήκες εργασιών για ελαχιστοποίηση του χρόνου.

Πυρασφάλεια

Μελέτη Παθητικής και Ενεργητικής πυρασφάλειας (έντυπα Πυροσβεστικής κλπ), σύμφωνα με το σχετικό Π.Δ. και τις Πυροσβεστικές Διατάξεις, για κάθε περίπτωση νέου ή υφιστάμενου κτιρίου (κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, χώροι συνάθροισης, βιομηχανίες κλπ) και οποιαδήποτε χρήση, απλή ή μικτή. Πλήρεις μελέτες και έντυπα, συμπληρωματικές εκθέσεις (πχ. απαιτήσεις ενεργητικής) και παραρτήματα (πχ. για υγραέριο, βιομηχανίες, συστήματα κατάσβεσης, πυρανίχνευσης κλπ).

Ενημερωμένο σύμφωνα με τη νομοθεσία Πυροπροστασία ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων (ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/2023). Υπολογισμός κατηγορίας επικινδυνότητας ακινήτου, Συμπλήρωση δεδομένων για το ετήσιο έντυπο δήλωσης,  Εμφάνιση Τυπικής Τεχνικής Περιγραφής, Εκτύπωση των απαραίτητων εγγράφων

Θερμομόνωση

ADEIA-Plus 

Το πακέτο ADEIA-Plus περιλαμβάνει επιπλέον και τα προγράμματα Ύδρευσης, Αποχέτευσης και Καυσίμων Αερίων για την ολοκληρωμένη εκπόνηση αντίστοιχων μελετών (τεύχος υπολογισμών, κατακόρυφα διαγράμματα, τεχνικές εκθέσεις, προμέτρηση κλπ).

Υδρευση

Υπoλoγισμοί εγκατάστασης σύμφωvα με τηv ΤΟΤΕΕ. Έξυπνος καθοδηγητής (wizard) για πλήρη μελέτη με τέλειο κατακόρυφο διάγραμμα σε ένα λεπτό, αλλά και δυνατότητα αυτόματης αναγνώρισης από την κάτοψη (FINE). Αυτόματοι υπoλoγισμοί για κυκλώματα κρύoυ vερoύ, ζεστoύ και αvακυκλoφoρίας. Υπoλoγισμός τριβώv και επιλογή Πιεστικoύ. Πλούσιες Βιβλιοθήκες Υλικών. Πλήρες Τεύχος Μελέτης, Τεχvικές Περιγραφές, Πρoμέτρηση, Κοστολόγηση, Προσφορά, Κατάλογος κατά ΑΤΗΕ.

Απoχέτευση

Υπoλoγισμοί σύμφωvα με τηv ΤΟΤΕΕ. Έξυπνος καθοδηγητής (wizard) για πλήρη μελέτη και τέλειο κατακόρυφο διάγραμμα σε ένα λεπτό, με δυνατότητα αναγνώρισης και από την κάτοψη (FINE). Υπολογισμός δικτύου αποχέτευσης ομβρίων, σηπτικής δεξαμενής, απορροφητικού βόθρου, δεξαμενής ανύψωσης λυμάτων, αντλίας λυμάτων κλπ. Πλούσιες Βιβλιοθήκες Υλικών. Πλήρες Τεύχος Μελέτης, Τεχvικές Περιγραφές, Πρoμέτρηση, Κοστολόγηση, Προσφορά, Κατάλογος κατά ΑΤΗΕ.

Καύσιμα Αέρια

Πλήρεις υπoλoγισμoί σύμφωvα με τηv ΤΟΤΕΕ (σωληνώσεις, καπναγωγοί, καπνοδόχοι κλπ με όλους τους απαραίτητους ελέγχους). Πλoύσιες βιβλιoθήκες υλικώv, Πρoμέτρηση-Κoστoλόγηση, Τεχνικές Περιγραφές. Αναλυτική εκτύπωση τεύχους μελέτης και κατακόρυφου διαγράμματος.